Heute würde ich gerne näher auf das Thema Home Staging eingehen und euch näherbringen, was da wirklich drinnen steckt.

HOME Staging eine Win-win Situation

Für den Immobilienmarkler:

Professionelle Fotos oder Videos der gestagten Räume führen zu mehr Aufmerksamkeit in Immobilienportalen und somit zu mehr Anfragen, kürzere Vermarktungsdauer

Für den Verkäufer:

Gewünschter Verkaufserlös, weniger Verhandlungsspielraum, schnellerer Verkauf

Für den Käufer: Bessere Vorstellungskraft, schnellere Kaufentscheidung, verbesserte Raumwirkung

HOME Staging diese verkaufsfördernde Möglichkeit eine Immobilie in Szene zu setzen, kommt ursprünglich aus den USA und wurde in den früheren 1970er- Jahren von der Immobilienmaklerin Barb Schwarz entwickelt.

Barb Schwarz revolutionierte die Immobilienbranche durch ihre Erkenntnis, dass viele Personen zwar ihre Autos zum Verkauf herrichten aber nicht ihr Eigenheim.

So entwickelte Sie ihr eigenes Konzept die zu verkaufenden Immobilien in Szene zu setzen:
zu staigen = zu inszenieren

Interessenten und spätere Käufer sollen die Immobilie in einer Wohlfühlatmosphäre erleben können und die Vorteile von der Immobilie präsentiert bekommen.

Wichtig ist zu erwähnen, dass die vorhandenen Besonderheiten der zu verkaufende Immobilie charmant dadurch unterstrichen werden und das volle Potenzial gezeigt werden kann und selbstverständlich keine Mängel versteckt oder verschwiegen werden.

Das Ziel heißt:

Die Immobilie optimal für den Verkauf und für die Interessenten vorzubereiten.

The Stage is Yours!

Vorstellungskraft der Räume:

Für die Kunden wird bei der Suche vom Eigenheim die Vorstellungskraft oft auf eine harte Probe gestellt und sie sind oft überfordert mit den vielen neuen Eindrücken, hier kann eine Inszenierung der Immobilie hilfreich und unterstützend sein.

Der erste Eindruck bei einer Besichtigung ist oft entscheidend, gezieltes Staging erleichtert eine emotionale Verbindung („Verlieben“) aufzubauen bei der Besichtigung.

Staging = Inszenieren

Das harmonische, gezielte Dekorieren und das bewusste Arrangieren von passenden Gegenständen, wie passend farbliche Dekokissen, Decken erzeugt ein Wohlfühlgefühl.

Das Entfernen der persönlichen Gegenstände (Fotos, Erinnerungsstücke) ist notwendig, um das Potenzial der Immobilie zu neutralisieren und zu präsentieren.

In aufgeräumten Räumen ist das Potenzial der Immobilie besser zu sehen.

Es ist essenziell für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie eine gute persönliche Kooperation und planvolle Abstimmung der gemeinsamen Ziele mit dem Verkäufer zu finden.

Zusammenfassend HOME Staging verwandelt die zu verkaufende Immobilie in ein „Produkt“, das emotional überzeugt und schneller einen Käufer findet und einen besseren Preis erzielen kann.

• Susanne Kandler, Wohn-und Raumberaterin